Domy na sprzedaż Ruszajny

Opis oferty

Bardzo atrakcyjny dom wykończony z wysokiej jakości materiałów,
położony w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Olsztyna. Dla
osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi w przestronnych
wnętrzach domu, wybudowanego z dbałością o najmniejsze
szczegóły. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort
życia i pracy nawet dużej rodzinie.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/wbvwvq oraz FILM
https://www.youtube.com/watch?v=-A83K4gnW6E (jeśli nie widzisz
linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej, warmińskiej wsi Ruszajny,
leżącej tuż przy Barczewie (do centrum Barczewa 3 km). Wygodna i
szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 19 km – 25 minut
autem). Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec
Główny Oln – Barczewo).
W Barczewie szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie, pełna miejska
infrastruktura.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona
przestrzeń.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 950 m2 o kształcie prostokąta. Dobrze
nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana.
Teren oświetlony i ogrodzony (z przodu płot wykonany ze słupków
stalowych i drewna oraz automatyczna brama wjazdowa).
Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny
z 1-stanowiskowym garażem w bryle budynku wraz z zaaranżowanymi od
frontu działki dwoma miejscami postojowymi, drewnianą wiatę
przeznaczoną na samochód, pomieszczenie gospodarcze, zadaszoną
drewutnię, zagospodarowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami oraz
plac zabaw.
Z tyłu budynku duży, zadaszony taras, z wygodnym zejściem do
ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Przed budynkiem kostka brukowa.
Działka uzbrojona w pełne media: prąd, woda i kanalizacja gminna.
Własna butla gazowa o pojemności 2700 litrów umiejscowiona w ziemi.

Automatyczny system podlewania.

BUDYNEK
Nowoczesny dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2014 roku
– wykonany z bloczków Silka, ocieplony, dach pokryty dachówką
ceramiczną w kolorze antracytu.
Został wykończony materiałami wysokiej jakości. Nie wymaga
dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia.
Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego piecyka gazowego firmy
Junkers, rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe (na parterze w
łazience, w kuchni i na korytarzu). W pozostałych pomieszczeniach
grzejniki. Dodatkowo zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 100
litrów firmy Neptun.

WNĘTRZE:
W salonie umiejscowiony wysokiej klasy kominek z rozprowadzeniem na
korytarz na poddaszu.
W kuchni meble w zabudowie (system szuflad Blum) wraz z pełnym
wyposażeniem sprzętu AGD (okap Fabera, piekarnik elektryczny wraz z
płytą indukcyjną oraz zmywarką firmy Siemens, mikrofala oraz
lodówko-zamrażalka (z kostkarką lodu) firmy Samsung). Blaty
(kuchenny i łazienkowe) wykonano z "Corianu". Ściana w kuchni i
przedpokoju wykonana z laminatu "Oberflex".
Na podłogach lita deska jesionowa oraz płytki.
Stolarka okienna trzyszybowa PCV.
Stolarka drzwiowa drewniana jesionowa. Dodatkowo ukryte drzwi
prowadzące do wiatrołapu oraz do spiżarni.
Wygodne jesionowe schody wewnętrzne z ledowym podświetleniem.

Atuty domu: otwarta przestrzeń, harmonijny rozkład, jasne, stonowane
kolory wykończenia, nowocześnie zaprojektowane i urządzone,
większość mebli oraz stałych zabudów robiona pod specjalne
zamówienie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna pow. całkowita domu wynosi 215,9 m2,
w tym pow. użytkowa wynosi 178,4 m2)
PARTER:
- wiatrołap – 4 m2
- komunikacja – 10,7 m2
- salon z jadalnią – 33,3 m2 z wyjściem na taras
- kuchnia – 9,3 m2
- spiżarnia – 1,6 m2
- gabinet/pokój fitness – 10,6 m2
- WC – 5,4 m2
- kotłownia – 6,7m2
- garaż 1-stanowiskowy – 18,6 m2

PODDASZE
- sypialnia główna - 15,7 m2, z garderobą – 4,1 m2 oraz prywatną
łazienką z WC (wanna, prysznic) – 6 m2
- pokój – 11,6 m2
- pokój – 12,3 m2
- garderoba – 2,8 m2
- pralnia – 4,7 m2
- łazienka z WC (wanna, prysznic) – 7,8 m2
- komunikacja – 13,2 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym umeblowaniem..
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do minimalnej negocjacji.
Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym
umówieniu wizyty.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)